ワンルーム 投資

ワンルーム 投資について疑問・質問

不動産投資に国金は利用できますか？現在、ワンルーム３室、アパート１棟（４戸）....
不動産投資に国金は利用できますか？現在、ワンルーム３室、アパート１棟（４戸）所有しているのですが日本の銀行が融資をなかなかしてくれず、外資系での融資を利用しています。そこで、国金を利用したいのですが可能でしょうか？現在 ○○信託銀行（日本） ワンルーム２室 ３８４０万 ３．２％ △△ローン（外資系） ワンルーム１室 ２０００万 ３％+６ヶ月円ライボー □□ローン（外資系） アパート ３２００万 ２．８％+６ヶ月円ライボーという状況です。ワンルーム投資は失敗しているのは理解しております(;^_^Aワンルームに関しては、既に売りにだしております。以上の状況ですが、どのように国金の融資を利用できるか教えていただければ、助かります。もし、国金以外で有効な融資先もあれば、教えてください。よろしくお願いします。


投資用としてワンルームとファミリータイプの新築の分譲マンションの購入を考えい....
投資用としてワンルームとファミリータイプの新築の分譲マンションの購入を考えいます。ローンは住宅用ローンは組めないのでしょうか？やはり投資用ローンになるのでしょうか？良いローンがありましたら教えてください。また、どのくらいの年収の方から節税効果が大きく得られるのでしょうか？


株式投資のパソコンの質問
株式投資のパソコンの質問私は、今ノートとデスクトップの二つのパソコンを持っています。家は、マンションのワンルームです。一つは普通にネットとかしたり株式投資では、注文などは出さずに日経平均などを表示させておこうと思っています。そして、もう一つの台は注文を出したりするための株式投資専用の台にしたいと考えています。ノートとデスクトップどちらを株式投資のメインにしたほうがいいでしょうか？よろしくお願いします。


中古マンションの場合ですが、検査済証と設計図が無いのが普通ですか？中古なので....
中古マンションの場合ですが、検査済証と設計図が無いのが普通ですか？中古なので書類を捨ててしまうオーナーさんが多いので付いてませんと言われました。さらにサブリースしている投資物件なので、引き継ぐのは家賃保障の権利です。お部屋の中は見れないので、部屋についている備品の確認は省略します。確認できないので、備品の一覧表を作成しても無意味なので現状渡しと説明されました。以前、入居中の投資ワンルームを購入したときは、コンロなどのキッチン、換気扇、冷暖房、有線のスピーカーなどが付属備品の一覧表を貰いました。それで、備品が何か知らなければ将来困ることもあるので作成して欲しいと依頼しました。すると「何度か転売されている物件なので、今のオーナーさんも貰っていないし、仮に不足する備品があったら誰が責任を取るの？瑕疵担保は２ヶ月付いてますよ。」ビックリする回答に唖然としてしまったのですが、普通なのでしょうか？こちらからサブリースなので、リース会社が責任を取るのではと尋ねたら、「借主が責任を取るわけですね」とあきれた返事が返ってきました。現状取引としても冷房が壊れているのか、去年交換したばかりなどの記載があると思います。キッチンも故障することがあるので、何年に修理したかによって耐用年数による破損か、入居者の過失による故障かによって誰が修理するか変わってくると思うのですが・・・それに中が見れないのでは、いつから有効になる２ヶ月の瑕疵担保なのでしょうか？一部屋を購入するだけなので設計図は必要ないみたいに言われました。居住用もしくは投資だとしても購入した後に販売する可能性もあると思います。それで必要な書類は何なのか分からなくなってきました。検査済証、建築確認、設計図、付属備品一覧などが重要事項説明に無くて良いものですか？これらの書類が無くてもマンションを買うのが普通ですか？最低限必要な書類について教えてください。よろしく御願いします<m(__)m>


知恵袋で回答していると、投資熱が冷めることありますか？
知恵袋で回答していると、投資熱が冷めることありますか？実は、不動産投資について長々と回答しているうちに、次の投資が嫌になりました。今まで区分所有の不動産ですが２回投資しています。最初はファンド移行されて、少し儲かりました。次は中古ですが、入居者がコロコロ変わります。ワンルームということもあり、２年のうちに３回も入居者が変わりました。その後、マネフローで利益計算してもらって、一連もののアパートを購入する予定でした。今までの投資額より、かなり高いので、躊躇してたのですが資料を貰ううちに・・・国債を解約して頭金にして３５年ローンを組むのが少し不安でしたが見学に行くことにしました。しかし、知恵袋で不動産投資について解答しているうちに、投資熱が冷めちゃいました。不動産会社の担当者さんに何と言って断ったらいいでしょうか？物件を見学してから断っても大丈夫でしょうか？飛行機の予約も入れちゃったので・・・ちなみに旅費は自腹です。なんか良い断り文句があれば教えてください。よろしく御願いします　<m(__)m>


不動産投資物件（収益物件）のマンションの一室（ワンルーム）を、自分で買って自....
不動産投資物件（収益物件）のマンションの一室（ワンルーム）を、自分で買って自分で住むということも可能ですよね？あまりそういう話を聞かないのですが、そういう事例は少ないのでしょうか？今現在家賃を払っていて今後もずっと払い続けるなら、そちらの方が賢いような気もするのですが。


バブルの頃は、新築のマンションのワンルームが名古屋で数百万円で売っているのを....
バブルの頃は、新築のマンションのワンルームが名古屋で数百万円で売っているのを見かけましたが、今はもうそんな値段では売ってないのでしょうか？名古屋市内で新築のワンルームを１千万前後で探していますが、そんな値段ではなかなか見つかりませんでした。やはり、投資を目的にしたバブルの頃の話で今は売ってないのでしょうか？


投資型マンションって何ですか？？
投資型マンションって何ですか？？求人雑誌でよく見るのですが、投資型マンションの提供ってなにですか？？年収1000万以上可能とかかいていますが

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でも当時は日本での不動産投資の具体的な情報がまだいまほど出回っておらず、あるとしても「都心のワンルームマンション投資」みたいなものだったり 「あれ？阿部さんの不労所得の盗作じゃん」と かなり疑ったのですが 内容自体は全く別物であり、 . ...


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都23区内の投資ワンルームマンションで、某銀行から35年（2003年から）金利4％で借りてましたが、昨年から、4.25、4.5％と上がってきたため、最初持ち出し6000円位だったのが、家賃を2000円上げ、今1万円位です。家賃約10万円弱。駅徒歩5～10分。 ...