投資 アパート

投資 アパートについて疑問・質問

不動産投資、アパート経営についてご質問させていただきます。ジャスダック上場の....
不動産投資、アパート経営についてご質問させていただきます。ジャスダック上場のコマーシャル・アール・イーという会社のアパート経営に興味があります。実際にコマーシャル・アール・イーのアパートに投資されている方。経験談等を教えていただけませんでしょうか？メールで質問したのですが実際に会って話ししたいとのことでした。物件の写真や、図面を既にメールで送ってきてるのにです。利回り、シミュレーション等は充分机上で把握できると思うのですが…


「不動産投資」新築アパートは盲点がないのでしょうか？
「不動産投資」新築アパートは盲点がないのでしょうか？現在、不動産投資で新築アパート１棟売りを検討中です。地方の大都市で比較的人気の住宅地、駅から徒歩数分です。某公立大とその付属病院には徒歩3分。利回りは８％チョットの１K6戸の物件です。土地が25坪ほどしかありませんが、部屋もなかなか良く、自分でも住んでみたいと思う感じです。家賃設定はやや高め（相場より2～3千円程度）ですが、引き合いも多いので３月までは強気で募集するそうです。値段は約6000万円で、自己資金600万で30年ローンの予定です。不動産会社もセールストークでうまいことばかり言ってる気もしますが、現物を見たり、返済計画等を聞く限り大きな穴がないように思えて買うきになってきています・・・。しかし、何か気になって仕方がありません。どこかに穴はあるのでしょうか？


約４千万ほどありますが、株、投資信託、アパート経営のどの方面で活用したらいい....
約４千万ほどありますが、株、投資信託、アパート経営のどの方面で活用したらいいかアドバイスお願いしますこんにちは　皆様のアドバイスお願いします実はアメリカから日本へ戻ります。自宅を売却して得たお金が４０００万ほどあります。そのお金を元でにアパート経営をしたいと思っています。はじめは小さな物件から序序に増えさせていく予定ですが、アパート経営よりも株や信託などであまり冒険はしないほうがいいのか　悩みます。ちなみに帰国後はアパート住いで自宅はゆっくりと考えています子供は高校生と大学生の子供が二人います。主人はこれから別に仕事を探す予定ですが　アメリカ軍の引退の恩給が毎月あります　すごく余裕があるわけではありませんが、なんとかぎりぎりで生活はできます。大きなお金でありませんが、小さな自宅を買い、その残りで信託などをするか？もしくは老後のために賃貸などの家を購入して貸したほうがいいのか？もしくはローンができるまでそのまま置いたほうがいいのか？皆様のアドヴァイスお願いします


公共住宅と民間のアパートでの初期投資について
公共住宅と民間のアパートでの初期投資について短期間（３年ほど）のあいだ住むとしたら公共住宅と民間のアパートではどちらが経費が少ないでしょうか？公共住宅や公団住宅は家賃は安く更新料や礼金がない場合が多い一方、備品がなにもなく（エアコンや靴箱やコンロなど）すべてそろえてなくてはいけないと聞きました逆に築年数の若い民間アパートだとエアコンなどの備品が備え付けになっているものが多い一方で、更新料や敷金礼金がかかりますよね長期で住むのならば一回備品を揃えれば家賃が安くて更新料がかからない公共住宅などのほうがよいと思うのですが、３年から４年程度の短期間だと逆に初期投資がいろいろかかって大変だと思うのですがいかがでしょうか？？


約４千万ほどありますが、株、投資信託、アパート経営のどの方面で活用したらいい....
約４千万ほどありますが、株、投資信託、アパート経営のどの方面で活用したらいいかアドバイスお願いしますこんにちは　皆様のアドバイスお願いします実はアメリカから日本へ戻ります。自宅を売却して得たお金が４０００万ほどあります。そのお金を元でにアパート経営をしたいと思っています。はじめは小さな物件から序序に増えさせていく予定ですが、アパート経営よりも株や信託などであまり冒険はしないほうがいいのか　悩みます。ちなみに帰国後はアパート住いで自宅はゆっくりと考えています子供は高校生と大学生の子供が二人います。主人はこれから別に仕事を探す予定ですが　アメリカ軍の引退の恩給が毎月あります　すごく余裕があるわけではありませんが、なんとかぎりぎりで生活はできます。大きなお金でありませんが、小さな自宅を買い、その残りで信託などをするか？もしくは老後のために賃貸などの家を購入して貸したほうがいいのか？もしくはローンができるまでそのまま置いたほうがいいのか？皆様のアドヴァイスお願いします


不動産投資に国金は利用できますか？現在、ワンルーム３室、アパート１棟（４戸）....
不動産投資に国金は利用できますか？現在、ワンルーム３室、アパート１棟（４戸）所有しているのですが日本の銀行が融資をなかなかしてくれず、外資系での融資を利用しています。そこで、国金を利用したいのですが可能でしょうか？現在 ○○信託銀行（日本） ワンルーム２室 ３８４０万 ３．２％ △△ローン（外資系） ワンルーム１室 ２０００万 ３％+６ヶ月円ライボー □□ローン（外資系） アパート ３２００万 ２．８％+６ヶ月円ライボーという状況です。ワンルーム投資は失敗しているのは理解しております(;^_^Aワンルームに関しては、既に売りにだしております。以上の状況ですが、どのように国金の融資を利用できるか教えていただければ、助かります。もし、国金以外で有効な融資先もあれば、教えてください。よろしくお願いします。


不動産投資について教えてください。
不動産投資について教えてください。不動産投資をするならアパートの一棟買いがよいと聞きます。私も不動産に投資するなら一棟買いがリスク分散できてよいのかなと思っています。さらに、フルローンで買う場合ですが、もし、ローン返済をできなくなった場合、担保であるそのアパートを銀行に渡せば（差し押さえていただけば）それですべて借金はちゃらになるのでしょうか。返済できなくなった地点で、たとえば地価が下がってしまっていても、関係ないですか？とっても基本的なことで申し訳ないのですが、教えてください。


公務員の副業は禁止されていますが不動産投資（収益物件・アパート経営・駐車場経....
公務員の副業は禁止されていますが不動産投資（収益物件・アパート経営・駐車場経営）も禁止されているのでしょうか？ちなみに不労所得です。シノケンのホームページでは公務員でもたくさんのひとがアパート経営してるように書いてありますが・・また準公務員（公益法人・郵便局・特殊法人）でも禁止されていますか？また収益物件や駐車場を相続するとき公務員なら相続できないのでしょうか？最近サラリーマン大家とか雑誌で見かけますが民間企業でも副業禁止されている所がほとんどなのに実際にそういう副業は可能なのでしょうか？個人的な意見としては不労所得なら何をしても良いと思うのですが詳しい人、実際にしている人の回答待ってます。

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