投資マンション

投資マンションについて疑問・質問

都23区内の投資ワンルームマンションで、某銀行から35年（2003年から）金利4％で借...
都23区内の投資ワンルームマンションで、某銀行から35年（2003年から）金利4％で借りてましたが、昨年から、4.25、4.5％と上がってきたため、最初持ち出し6,000円位だったのが、家賃を2,000円上げ、今1万円位です。家賃約10万円弱。駅徒歩5～10分。秋葉まで1駅。マンションを買った不動産（上場会社）から、銀行金利を下げる交渉を、やったらどうかといわれ、一旦、その銀行に聞いたら、そのようなことはやってないと断られましたが、そういうことをやってる銀行の事例はあるのでしょうか？又、投資マンションだから金利が高いといわれましたが、一般の住宅の金利だと安く借りられるそうですが、そういった場合も金利の交渉は出来るのでしょうか？


新築の投資用マンション購入について
新築の投資用マンション購入について主人が新築マンションを投資目的で購入しようと検討中です。私はその筋の知識がないため、漠然とした不安を抱えつつも反対する理由が見つからない状況です。ぜひお知恵を貸してください。マンションの条件は・現在新築売出し中の１R、２５平米・価格は２３００万円・山手線最寄り駅まで徒歩５分・１Rからファミリー向けまでが集まったマンションの中の２階部分・南向き、バルコニーも広め周辺状況は・近隣の同規模の１Rの賃貸価格は８～９万円・下町の風情を残す地区で、マンション自体が少ないため、価格の下落は少ないと思われる（夫談）私たち夫婦の状況は・夫２０代後半、私は３０代前半です・夫の年収は３８０万円・私はアルバイトのみ毎月１５万円ほど・現在の貯蓄額は８００万円・現在８３０００円の賃貸に住んでいます・今年中には子供を作りたく、この先子供は２人は欲しいと思っています夫いわく、ざっくり計算すると表面利回りは１４％実利回りは８％で、利益が出るということです。そうは言っても３５年もローンを組むことを考えると、３５年後に日本の経済や周辺環境の変化がどうなっているか予想もできず、負債にならないか、などなど心配です。今は賃貸ですが、この先住宅を取得したくなったときのことを考えても、貯金には手をつけないほうがよいのではないかと、かんがえてしまいます。高給取りでもなく、あまるほどの貯金がない私たちにとって、新築マンション投資のメリットはあるのでしょうか？以上、その道に詳しい方や、ご経験のある方のご意見をお願いいたします。


投資マンションは儲かりますか
投資マンションは儲かりますか投資マンションでうまくいっている方、何かこつのようなものがありましたら教えてください。


投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。投資用ﾏﾝｼｮﾝでローンを組む場合借り入れ時条件....
投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。投資用ﾏﾝｼｮﾝでローンを組む場合借り入れ時条件があると聞いた事があるんですが？投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。ローンを組んで借り入れしたいと思いますが、部屋の広さ等でローンを組めないと聞いた事があるんですがそうなんでしょうか？また、実際に住むのと投資用ではローンを組む際に違いはあるんでしょうか？


不動産投資をしている方お願いします。新宿駅徒歩圏新築ワンルームマンションの購....
不動産投資をしている方お願いします。新宿駅徒歩圏新築ワンルームマンションの購入をどうしようか悩んでいます。娘が大学に入学しますのでその時は娘に住まわせ、あとは賃貸にし投資目的にと思ってます。本当は中古マンションを購入しようと考えていたのですが新築は設備が素晴らしく自分でも住みたいと思うほどです。ただ投資としての利回りは低いです。都内駅徒歩圏内のマンション投資をする場合やはり利回り重視の中古がいいでしょうか？


私の友人（自営業者）が、最近はやりのワンルームマンション投資をはじめたました。
私の友人（自営業者）が、最近はやりのワンルームマンション投資をはじめたました。私の友人（自営業者）が、最近はやりのワンルームマンション投資をはじめたました。収入は微々たるものなので、この分は特に納税申告をしていなかったようですが、税務署から指摘があったそうです。そんなことってあるんですか？税務署はワンルームマンションを所有していることをどうやって知ったのでしょうか？


マンション投資について
マンション投資について「マンション投資」とは人によって投資対象として意見が本当に違いますよね？人によっては、サラリーマンが金持ちになれる切り札のごとくですが、別の人は全く別の事を言います。確かに成功の事例も山ほどあるようですが、また失敗の事例も多い。　頭から否定も出来ない、どちらの意見も正論に聞こえます。今、サラリーマンが行っているマンション投資の実態はどうなのでしょうか？（勧誘がしつこい詐欺まがいは除いて）。宜しくお願いします。


札幌市内で中古ワンルームマンション投資についてですが、東京23区内と比較すると....
札幌市内で中古ワンルームマンション投資についてですが、東京23区内と比較すると築15年から20年前後の物件はかなり安い気がします。果たして投資しても良いものか、ご意見を聴かせて下さい。東京1戸vｓ札幌２戸？手許に具体的資料はありませんが以前不動産情報サイトを見たら18㎡前後で上記築年数で200～300万クラスはざらにありました。勿論個別環境で入居率・利回りが変わるのは有りますが、絶対的に見て高い東京の中古マンション(600～700万くらい？）に投資するよりは増しかな、と言う気持です。札幌には観光で2回行っただけで立地・土地勘は全く分かりません。北海道は拓銀とかの破綻以来経済も低迷しているみたいですが札幌市内なら政令市でもあり一般的に入居者はそれなりに居るのじゃないかと推測したりします。東京とは賃料の差も有るでしょう。札幌在住の方・札幌市内不動産屋さんとかのご意見、又札幌から離れてワンルームマンション投資を行っているかた色々教えて下さい。単純に考えて東京で６００万出して１部屋より札幌で３００万×２部屋の方が投資の安定を図るには良いのかな、と思ったりしています。(逆に人口過密都市東京に投資を集中させるという選択も有り？）又、凍害とかによるタイルひび割れ・剥離とかで外壁補修とか関東地方とかに比較して余計掛かる?か分かりませんが、地域的な留意事項とかあるものでしょうか？

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9月のコスト
・書籍￥2950円 ・会費￥20750円 9月は意外と書籍などの購入が抑えられました。 10月はちょっと気になっている不動産セミナーのDVDを購入したいなー。 （2万円ぐらいはかかるかも・・・） にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ ...