投資用

投資用について疑問・質問

投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。投資用ﾏﾝｼｮﾝでローンを組む場合借り入れ時条件....
投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。投資用ﾏﾝｼｮﾝでローンを組む場合借り入れ時条件があると聞いた事があるんですが？投資用ﾏﾝｼｮﾝの購入を考えています。ローンを組んで借り入れしたいと思いますが、部屋の広さ等でローンを組めないと聞いた事があるんですがそうなんでしょうか？また、実際に住むのと投資用ではローンを組む際に違いはあるんでしょうか？


投資用にマンションの購入を検討しています。近くの３２階建てタワーマンションで....
投資用にマンションの購入を検討しています。近くの３２階建てタワーマンションです。投資用に向く部屋のタイプ等教えてください。購入したいマンションは3500万円で80平米８Ｆ西向き３ＬＤＫで、すぐ近くに有名な私立の小学校が出来ました。日本全国から生徒が集まってます。二重ローンは、問題ないと言われたのですが、現在の残債と合わせて4500万円のローンを組みなおすことになります。投資用と言いましても、10年後くらいに住みたいと思ってます。それまで賃貸に出して、家賃収入も安くて毎月15,6万円見込めます(管理費、修繕費別)。現在部屋のタイプの再検討をしているのですが、賃貸に出す場合、どのような部屋が一番好まれるでしょうか？上階、下階、平米数、向き、タイプを教えてください。


投資用マンション経営について、現在している人がいたらお聞きします。営業マンの....
投資用マンション経営について、現在している人がいたらお聞きします。営業マンの話しを聞いてやるかやらないか迷っています。紹介されているのは、ファミリータイプの物件です。で、すでに住人がいる物件のオーナーになる投資用新築マンションです。しかし、マンション経営についてあまり良い噂を今まで聞いていません。住む人が見つからなかったら自分で住まなくちゃいけないとか、住居登録だけさせられて銀行のブラックリストに載り住宅ローンを一括返済させられる？とか。自分は現在、全く投資用マンション経営のノウハウを知りません。知っている人、又は現在マンション経営をしている人がいましたら教えて下さい。因みに、会社名はアーバンインフィニティと言う会社です。


投資用ワンルームマンションに空きが出ました。福岡北天神・１９平米築１７年５万....
投資用ワンルームマンションに空きが出ました。福岡北天神・１９平米築１７年５万円で貸していたのですが４万５・６千円に不動産屋が下げての募集を言ってきました。相場的にそのようなものでしょうか。マンスリーマンションに貸していた投資用ワンルームマンションに空きが出ました。福岡北天神・１９平米築１７年５万円で貸していたのですが４万５・６千円に不動産屋が下げての募集を言ってきました。相場的にそのようなものでしょうか。また、築年数が古くなるにつれて家賃も下げざる終えなくなると思うので、貸し倉庫のような形にし企業や個人に貸すということはどうだろうかと考えています。場所的にも会社が密集しているところなので成り立つのではないかと考えるのですがいかがなものか古くなってきたマンションの活用方法を教えてください。


投資用の中古マンションの減価償却費について教えてください。
投資用の中古マンションの減価償却費について教えてください。投資用の中古マンションの減価償却費について教えてください。例として、築１０年で売買価格５００万円の鉄筋コンクリート（耐用年数４７年）のマンションを購入したとします。話をわかりやすくするため、購入日を今年の１月１日とします。【Ｑ１】マンションの場合、全て建物として減価償却できるものですか？　区分所有比率で保有する土地分は、償却しないような考慮が必要になりますか？【Ｑ２】Ｈ１９年に中古で購入した場合、減価償却は、定額法ですか？　建ったのが、１０年前なら、定率法ということもありますか？【Ｑ３】最終的には、年間の費用額を知りたいのですが、以下の式は合っていますか？　購入マンション費用　×　（１÷３７（耐用４７年－築１０年））　定額法で計算　５００万円　÷　３７　＝　１３．５万円　※　Ｈ１９年から残存価格０まで償却できるという認識での計算　※　購入マンション費用は、登記などの費用は含まれていません。　購入マンション費用という認識でよいのかという点が気になっています。　購入マンション費用ではなく、最初の資産額という解釈に発展しますか？　例として、最初は１０００万円の建物の価値があった場合、　１０００万円÷４７（耐用年数）＝２１．２８万円という解釈はありますか？　何をもって減価償却するかを知りたいのと、現在、マンション購入予定ですが、最初の建物　の価格まで業者から聞く必要があるか知りたいと思っております。お手数ですが、ご回答お願い致します。


大阪の投資用マンションの電話勧誘ってすごく信頼できないけど、実際どんな人がや....
大阪の投資用マンションの電話勧誘ってすごく信頼できないけど、実際どんな人がやってるの？職場にがんがん電話くるし、電話口で断られないように身分を偽って掛けてきます。だから受付もわからず「○○のところの□□さんからです」と言われ、そんな人いたかなぁ、と電話に出ると、いきなりマンション勧誘、税金対策、とこちらの話を聞かずにずっとしゃべってます。男の人が多いけど、たまに女の人もいます。こういうセールスって多いと思いますけど、実際に投資の知識はある人が多いとは思います。ただ、この時間も気にせず、忙しく仕事していると話してもおかまいなしに話してくるこの人たちは常識にかけていると思います。実際、この職業の人ってどんな人がなるのでしょう？この投資用マンションでいい思いしている人は知恵袋をみてもあまりみかけませんし、詐欺まがいだという声も聞こえます。少なくてもいい仕事だとは思えませんが、やりがいも収入もいいのでしょうか？


エクセルで作られた投資用ソフトを購入しましたが、仮にそれを私が工夫して加工し....
エクセルで作られた投資用ソフトを購入しましたが、仮にそれを私が工夫して加工して販売した場合は、違法になるのでしょうか。そのソフトのには、「ソフトの著作権・頒布権・販売権は作者が保有しています。」エクセルで作られた投資用ソフトが販売されていましたが、仮にそれを私が工夫して加工して販売した場合は、違法になるのでしょうか。そのソフトのには、「ソフトの著作権・頒布権・販売権は作者が保有しています。」とホームページにあります。解除キー特定のものを発行しています。投資系ソフトですので概ね似たようなものになりがちですが、私が工夫して加工した物を販売した場合は違法なのでしょうか？私の手も加わっていますが、別のものとなり違法にはならないのでしょうか？よろしくお願いします。


新築の投資用マンション購入について
新築の投資用マンション購入について主人が新築マンションを投資目的で購入しようと検討中です。私はその筋の知識がないため、漠然とした不安を抱えつつも反対する理由が見つからない状況です。ぜひお知恵を貸してください。マンションの条件は・現在新築売出し中の１R、２５平米・価格は２３００万円・山手線最寄り駅まで徒歩５分・１Rからファミリー向けまでが集まったマンションの中の２階部分・南向き、バルコニーも広め周辺状況は・近隣の同規模の１Rの賃貸価格は８～９万円・下町の風情を残す地区で、マンション自体が少ないため、価格の下落は少ないと思われる（夫談）私たち夫婦の状況は・夫２０代後半、私は３０代前半です・夫の年収は３８０万円・私はアルバイトのみ毎月１５万円ほど・現在の貯蓄額は８００万円・現在８３０００円の賃貸に住んでいます・今年中には子供を作りたく、この先子供は２人は欲しいと思っています夫いわく、ざっくり計算すると表面利回りは１４％実利回りは８％で、利益が出るということです。そうは言っても３５年もローンを組むことを考えると、３５年後に日本の経済や周辺環境の変化がどうなっているか予想もできず、負債にならないか、などなど心配です。今は賃貸ですが、この先住宅を取得したくなったときのことを考えても、貯金には手をつけないほうがよいのではないかと、かんがえてしまいます。高給取りでもなく、あまるほどの貯金がない私たちにとって、新築マンション投資のメリットはあるのでしょうか？以上、その道に詳しい方や、ご経験のある方のご意見をお願いいたします。

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投資用マンションとは を入力して、安い価格順に並べ替えるとかなり安く買えたりしますよ♪. あなたももちろん投資用マンションとは のことはご存知ですよね？ 私「投資用マンションとは 」のことかなり好きなんですよ。 で、投資用マンションとは の ...