不動産投資

不動産投資について疑問・質問

不動産投資の節税効果について
不動産投資の節税効果について良く自宅に（頼んでも居ないのに）電話をかけてきて、「不動産を買えば、節税できます」というような勧誘があります。基本的には住宅ローン減税による所得税の還付の事を言っているのだと思っていますが、「自宅のローンを払っている最中ですので」と断っても、「他で借りられるところを教えますよ」みたいな事を言われる事があります。住宅ローンを借りられるかどうかの問題ではなく、私の理解では、住宅ローン減税の適用の用件には「そこに住んでいる事」があったはずなので、自宅のローンを払っている人が、別にローンを組んでも両方の住宅ローン控除を受けられない、よって節税効果は得られないと思うのですが、間違っているでしょうか？そもそも、投資用のマンションでは、自分が住んでいないので、住宅ローン減税による節税はありませんよね。。。（もし、自宅を持っていない人が勧誘を受けて、「自宅用です」と嘘をついて住宅ローン減税を適用＝節税、と思っていると、後で本当に自宅を買った時に困ったことになる・・・事例もありそうですね。）


（現物）不動産投資の勧誘の規制について
（現物）不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法（金商法）が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか？」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品（いわゆるREIT）であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産（投資用マンション）を購入してキャッシュフローを得る投資」（当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。）は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。


株式投資 不動産セクターの分析 現在の状況把握と情報収集方法
株式投資 不動産セクターの分析 現在の状況把握と情報収集方法不動産銘柄、詳細には、8944 ランドビジネス に興味あり 観察しています。株価は現在ピークアウトして調整に入っていますが今後の展望はいかに・・・私は、底値2万ばからピーク8万までと見て、半値押しの倍返しと期待を込めて今の5万辺りから反転とみますが・・・いかがなものでしょうか？今、不動産価格は軟調に推移していると聞きますが・・・また、このセクターの投資に役立つ情報を収集できるサイトなんかあれば教えていただきたいです！


金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれています....
金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれていますが、金利があがり少子化の進む現在の日本ではロバートキヨサキ氏のいうようないい投資ではないのではと思いますがいかがなのでしょう全くの素人なのでいろんな不動産投資についての意見、見解を聞かせていただけると助かります


不動産投資に関するおすすめの書籍はありますか？
不動産投資に関するおすすめの書籍はありますか？不動産投資について勉強するのにおすすめの書籍やこれだけは読んでおいた方が良いという書籍はありますか？ちなみに、不動産に関しては素人です。


不動産投資について教えてください。
不動産投資について教えてください。不動産投資をするならアパートの一棟買いがよいと聞きます。私も不動産に投資するなら一棟買いがリスク分散できてよいのかなと思っています。さらに、フルローンで買う場合ですが、もし、ローン返済をできなくなった場合、担保であるそのアパートを銀行に渡せば（差し押さえていただけば）それですべて借金はちゃらになるのでしょうか。返済できなくなった地点で、たとえば地価が下がってしまっていても、関係ないですか？とっても基本的なことで申し訳ないのですが、教えてください。


不動産投資ファンドによる地域への影響
不動産投資ファンドによる地域への影響　現在、不動産投資ファンドについて調べているものです。不動産投資ファンドによって、大都市の地価の上昇がある中、大都市と地方都市との地価の差をいっそう拡大していると聞きました。これらの地域への影響と、地価の格差是正へ導くような解決策はないでしょうか。なにかご存知でしたら、皆様のご意見をお聞かせください。自分の考えでも一向に構いません。よろしくお願い致します。


不動産投資の利回りについて。利回りが低下するってどうゆうことですか？誰か私を....
不動産投資の利回りについて。利回りが低下するってどうゆうことですか？誰か私を助けてください！こんにちは。私は今、大学の卒論を地価上昇という難しいテーマにしてしまい、焦っているところです。そこで質問なのですが、不動産投資の利回りが低下していると聞いたのですが、それは本当ですか?また、利回りが低下することでどのような影響があるのですか?このちんぷんかんぷんな問題が分かる方、教えてください。よろしくお願いします。

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